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        北京東方雨虹防水技術股份有限公司簽訂合作框

        作者: 竟客網 發布時間: 2019年09月05日 19:40:07

        本公司及全體董事、監事、高級管理人員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

        北京東方雨虹防水技術股份有限公司(以下簡稱 "公司"或"乙方")與陜西省禮泉縣人民政府(以下簡稱"甲方")于2013年9月23日簽訂了《東方雨虹建筑材料生產項目投資協議書》(以下簡稱"投資協議書"),協議約定公司擬在陜西省禮泉縣建設東方雨虹建筑材料生產項目。

        此協議書屬于合作框架性協議,尚需公司董事會通過后提交公司股東大會通過,本協議不構成關聯交易和重大資產重組?,F將有關事項公告如下:

        一、投資協議書主要內容:

        1、項目概況

        (1)實施項目主體:咸陽東方雨虹建筑材料有限公司(擬成立公司暫定名,最終以工商部門登記為準)。

        (2)投資規模和建設內容:總投資10億元人民幣,水利工程網,建設5萬噸聚氨脂、聚脲涂料;20萬立方保溫擠塑板;20萬噸涂料、砂漿類產品;4000萬平方米防水卷材等。

        (3)建設期限:建設期限為36個月。

        2、項目用地

        (1)項目選址:陜西省禮泉縣中小企業孵化園

        (2)用地面積:項目用地300畝(以實際測量為準)

        (3)付款方式:一次性交款。招拍掛后10個工作日一次性付清土地價款。

        (4)土地使用期限及用途:使用期限為50年(起止時間:以與國土部門簽訂的《土地使用權出讓合同》條款約定為準)。用途為工業用地。

        3、稅收優惠政策

        (1)企業所得稅、增值稅在企業生產經營之日起,前2年上交的企業所得稅、增值稅的縣級留成部分100%作為獎勵返還給企業,其后3年上交的企業所得稅、增值稅的縣級留成部分按50%作為獎勵返還給企業(獎返在30日內完成)。

        (2)耕地占用稅和契稅實行先交后獎,在企業上繳后1個月內予以獎勵。

        (3)土地使用稅按照每年1元/平方米進行征收。

        4、甲方的權利和義務

        (1)甲方在雙方簽訂本協議之日起協助乙方辦理項目的報批手續,具體包括:項目環境影響評價、項目建設選址意見、文物選址意見、項目備案、土地征用等前期手續和《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等開工建設手續??h上規定的相關手續不再收費。

        (2)甲方負責提供生產生活用給排水、供電、道路、電話、網絡、有線電視到達項目用地紅線的道路邊(不再收費),完成項目用地的清表工作,確保項目順利實施。

        5、 乙方的權利和義務

        (1)乙方須在正式合同簽訂后按招拍掛程序及時付清土地款。

        (2)乙方在合同簽訂后30工作日內,完成可行性研究報告、環評、安評等資料,道路工程,以便甲方辦理土地手續,并及時辦理工商、稅務等相關手續。

        (3)乙方須在甲方交付土地并合規后30個工作日開工建設。項目用地必須符合國土資源部發布實施的《工業項目建設用地控制指標》規定的各項控制指標(投資強度、容積率、就建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重等)。

        (4)乙方在招收工人時同等條件下優先安排甲方轄區內的人員。

        二、簽署本協議對公司的影響和存在的風險

        1、對公司的影響

        隨著國家西部大開發戰略的實施,西北地區近幾年實現了高速的經濟增長,建筑業也得到了突飛猛進的發展,防水材料市場容量也不斷擴大。因此,公司在陜西咸陽禮泉縣建設防水卷材和防水涂料的生產基地,有利于開拓西北市場。同時,還能有效支持山西、四川、重慶這些需求大省,符合公司向全國市場擴張的戰略發展方向。

        (1)不確定風險:本協議屬于框架性協議,尚需要經過公司董事會或股東大會審批。

        (2)資金介入的風險:由于公司設立子公司將占用公司自有資金,可能導致公司現金流減少,增加財務風險。

        (3)合作風險:由于新公司的運作有賴于雙方密切合作,未來能否達到合作預期,存在不確定性。

        公司將及時按規定披露相關實施進展情況,敬請投資者密切關注,注意投資風險。

        《東方雨虹建筑材料生產項目投資協議書》。

        北京東方雨虹防水技術股份有限公司

        2013年9月25日

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